Novostavba či starší domček? Zhrnuli sme plusy a mínusy

Čoraz viac ľudí túži bývať vo svojom vlastnom dome. Ak aj vy patríte medzi nich a v blízkej dobe plánujete kúpu nehnuteľnosti, možno stojíte pred dilemou – nový alebo starý dom?  Obe možnosti v sebe skrývajú mnohé plusy, ale aj mínusy.  Pokúsime sa zhrnúť pre vás výhody a nevýhody oboch alternatív.

Kľúčom je cena

Pri výbere vlastného hniezdočka zohráva najdôležitejšiu úlohu to, ako hlboko má človek do vrecka. Kúpiť starší dom je evidentne lacnejšia možnosť, ale treba si dať pozor, aby ste sa neprerátali. Pred kúpou staršieho domu je dôležité mať predstavu, koľko bude stáť rekonštrukcia a poradiť sa pri tom s odborníkom, aby sa nestalo, že prerábanie starého vás vyjde drahšie ako kúpa nového. Samozrejme, vždy ide len o určitý odhad, takže musíte počítať s určitou rezervou v prípade, že sa vyskytne situácia, s ktorou sa nepočítalo.

 

moderné rodinné domy

 

Kvalita materiálu a zariadenie

Od novostavby očakávame prvotriednu kvalitu a použitie tých najmodernejších materiálov.  Výhodu modernejšej konštrukcie budovy a využitia lepších materiálov novostavbe nemožno odoprieť. Tieto faktory ovplyvňujú následné náklady. Keďže novostavba je dom v počiatku jeho životnosti, bude menej náchylný na opravy v blízkej budúcnosti. Novostavby bývajú úsporné a počítame pri nich s nízkymi nákladmi na prevádzku, čo je praktické z dlhodobého hľadiska. Toto však platí len vtedy, ak je práca stavbárov dobre odvedená, preto znalci odporúčajú vždy si dobre preveriť firmu, ktorá dom stavia.

Či už sa rozhodnete pre kúpu novostavby v stave holodom alebo staršieho domu, v interiéri v oboch prípadoch začínate prakticky od nuly. V holodome potrebujete zariadiť dom od samých základov a rovnako pri kúpe staršieho domu určite budete chcieť vymeniť nábytok alebo vybavenie za novšie a modernejšie, aby vyhovovalo súčasným životným štandardom. Pri návrhu interiéru aj pri kúpe nábytku môžete využiť znalosti a skúsenosti kvalifikovaných dizajnérov, čo je samozrejmou službou aj štúdia WSD.

 

moderné rodinné domy

 

Atmosféra s dobrou lokalitou

Staršie domy majú nezameniteľnú atmosféru.  Majú v sebe nádych histórie a pamiatku na tých, ktorí v nich žili pred vami, pamiatku na kus odvedenej práce, radosti i bolesti nie jednej, ale viacerých generácií. Výhodou kúpy staršieho domu môže byť aj jeho dobrá lokalita. V preplnených mestách je málo príležitostí na to, aby novostavby vznikali v blízkosti centra s dostatkom služieb. Developeri preto novostavby umiestňujú na perifériu mesta alebo v blízkosti priemyselných zón. Takéto oblasti môžu trpieť obmedzenou dopravou alebo zlou infraštruktúrou. Tento faktor môže znepríjemniť cestu za prácou alebo vodenie detí do školy. V lokalite viacerých starších domov sa zvyčajne neobjavujú nové pozemky určené na predaj, preto je v podstate jasné, ako obytná oblasť bude vyzerať aj o niekoľko rokov, a majiteľ takéhoto domčeka sa nemusí obávať prípadného dlhotrvajúceho stavebného ruchu.

Dokážete sa prispôsobiť?

Nevýhodou kúpy staršieho domu je určite to, že kupujete hotovú vec, v ktorej nie je možné nehnuteľnosť úplne prispôsobiť vašim predstavám. Nebudete si môcť vybrať tvar strechy, vonkajší dizajn, spôsob vykurovania alebo možnosť bezbariérového vstupu. Pokiaľ kúpite dom ešte v procese výstavby, môžete participovať pri jeho formovaní, a tak sa  podieľať na jeho konečnom vzhľade. Napríklad rozhodujete o vnútornej dispozícii, výbere použitých materiálov či vybavenia pre váš nový domov. Môžete si navrhnúť umiestnenie domu na pozemku a k tomu podľa svojich predstáv prispôsobiť príjazdovú cestu, miesto pre garáž alebo záhradku.

 

moderné rodinné domy

 

Nie je pozemok ako pozemok

Ak patríte k ľuďom, ktorí svoj voľný čas radi venujú pestovaniu najrôznejšej zeleniny, túžite po rôznorodých ovocných stromoch, okrasných skalkách, jazierkach a neodradí vás ani dlhé kosenie, môže vám skôr vyhovovať kúpa staršieho domu. Tie sa predávajú väčšinou s veľkými záhradami a rozsiahlejším pozemkom, ktorý dáva veľký priestor nielen pre pestovanie zeleniny a ovocia. Takýto priestor sa dá využiť aj pre výstavbu altánku, bazénu a ocenia ho aj deti pri naháňačke či schovávačke. Máloktorá novostavba v radovej výstavbe poskytuje takýto komfort.

Obe strany mince majú svoje pre a proti. Nech sa už rozhodnete akokoľvek, prajeme vám, nech je to bývanie vašich snov.